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EJECUCIÓN DE HIPOTECA

Es el procedimiento legal que lleva a cabo el banco a través de la Corte para cobrar el préstamo hipotecario. Si no puedes pagar el balance adeudado, el Banco le solicita a la Corte que te quite tu propiedad.

De ordinario, cuando compras una casa mediante financiamiento a través de un banco se otorga un Contrato de Hipoteca. En dicho contrato, las partes pactan que de no pagarse el préstamo el Banco podrá acudir a la Corte para solicitar el pago total del préstamo, y de no poder cumplir con dicho pago el deudor, el Banco tiene el Derecho de ejecutar (quitarte) la casa porque la propiedad garantiza el préstamo.

Te tienes que DEFENDER! Cuando no defiendes en el proceso de ejecución de hipoteca, el Banco puede obtener una Sentencia de la Corte para quitarte tu propiedad en 90 días.

Desafortunadamente muchos consumidores no están educados en sus derechos, ni conocen cómo enfrentar la situación de atrasos directamente con los Bancos, o peor aún no logran recibir la asistencia disponible por parte de los Bancos, antes de comenzar el proceso de ejecución. Tu cuentas con diversas protecciones que surgen de las leyes y reglamentos federales, así como de leyes estatales.

Si quieres retener tu hogar te tienes que defender, de esa forma tienes mayor probabilidad de alcanzar acuerdos razonables con el Banco. Si no te defiendes te van a ejecutar tu casa.

En ocasiones puedes lograr un acuerdo sobre la deuda de forma voluntaria con tu Banco. Sin embargo, hay ocasiones en que esos acuerdos no se logran de forma voluntaria, o hay factores que provocan que te denieguen una modificación o reestructuración del pago. Durante la fase de litigio, ambas partes de buena fe y en cumplimiento con la reglamentación aplicable deben evaluar alternativas que eviten la ejecución hipotecaria. Cuando te defiendes, el Banco está obligado a evaluarl la situación adecuadamente.

Nosotros te proveemos representación legal de excelencia a bajo costo. Te representamos en todas las fases del proceso, incluyendo representación en la fase de mediación compulsoria. Nos aseguramos que se te garanticen todos tus Derechos como consumidor, y que el Banco se asegure de cumplir con las leyes y reglamentos que te asisten.

Durante el tiempo en que te defiendes en la Corte del banco, podemos utilizar ese periodo para que puedas organizar tus finanzas, recuperes tu capacidad de generar ingresos e incluso si tu interés es disponer la propiedad, en el litigio se pudiera llegar a acuerdos para que se extinga la deuda mediante entrega o venta corta.

Simplemente, los litigios de ejecución de hipoteca son complicados, y aun cuando tengas el derecho a representarte por derecho propio, la realidad es que  no conoces los procesos y los Bancos, sí. Al defenderte por tu cuenta podrías afectar tu defensa y una vez el Banco radica la Solicitud de Sentencia Sumaria no vaz a conocer como oponerte y el Tribunal concederá la sentencia a favor del banco y en tu contra.

Para información sobre Modificaciones de Hipoteca, presiona aquí.

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